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【投资早报.第764期】外汇储备连续12个月上升;去年商办投资增速缓慢;斑马物联网获约1亿美元C轮(2018.02.08.周四)

房地产投融资俱乐部2020-03-29 16:32:14


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一、宏观

1.【政法委:整治】近日,中央政法委、中央综治委、公安部印发《关于集中打击整治农村赌博违法犯罪的通知》,要求各地各有关部门在春节前后集中打击整治农村赌博违法犯罪,将操纵、经营“黄赌毒”等违法犯罪活动的黑恶势力作为重点打击对象。(凤凰网)

点评:三部门将集中打击整治农村赌博违法犯罪。

2.【央行:外汇】2月7日,央行公布数据显示,中国1月外汇储备31614.57亿美元,预期31700亿美元,前值31399亿美元。中国1月外汇储备环比增加215亿美元,连续第12个月上升。(21世纪经济报道)

点评:1月,我国跨境资金流动和境内外主体交易行为总体平稳。国际金融市场上,主要非美元货币汇率升值和资产价格变动等各因素共同作用,外汇储备规模小幅上升。往前看,我国经济结构调整和优化升级加快进行,经济基本面有望延续稳中向好态势。全球经济同步复苏,主要央行将逐步收紧货币政策。在基本面因素的推动下,我国跨境资本流动和外汇供求将更趋平衡,人民币汇率双向浮动的特征将更加明显。在国内国际经济金融形势的共同作用下,我国外汇储备规模将保持总体稳定。

二、房地产

3.【广州:公积金】2月6日,广州市住建委和广州住房公积金管理中心联合发布通知,贷款受理之日起,7个工作日内完成放款工作。公积金贷款违规的银行或被取消承办资格。房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。(财经网)

点评:早在2017年,住建部等联合发布 《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。此后,合肥、无锡、河南、宜昌、镇江、东莞等城市纷纷发文支持。

4.【观察:商办】2月6日,国家发改委官网发布了针对去年房地产开放投资情况的解读指出,受库存量大、去化缓慢的影响,去年,全国办公楼和商业营业用房开发投资增速仅为3.5%和-1.2%,远低于住宅开发投资增速(9.4%)。(天津新浪乐居)

点评:在房地产投资整体低迷的情况下,商办投资增速缓慢,与多地商办普遍难以消化高库存关系密切。有数据称,2017年北京商办库存达到45878套,创下四年来最高位。不过,近来“租售并举”的房地产市场发展方向被不断强化,做住宅出租将成为商办项目加速去库存的一个有效手段。

三、投融资

5.【融资:Pre-A轮(青年培训2月7日,集思学院宣布完成数千万元人民币Pre-A轮融资,由九合创投、高顿网校共同投资。2017年7月,曾获数百万元天使轮融资。(投资界)

点评:集思学院是一家青年教育培训机构,主要为这个年龄段的学生提供从校园知识到职场能力的过渡段培训,补充现有的教育内容的空缺。机构课程由美国名师“带队”,以小班直播实训+项目学习制的形式授课。

6.【融资:A轮(卫星物联网)2月6日,九天微星宣布完成规模过亿元A轮融资,由天奇阿米巴资本和君紫资本联合领投,七熹资本及九天微星天使轮投资方中科创星跟投。(投资界)

点评:九天微星成立于2015年6月,掌握小卫星总体设计、关键载荷研发和组网核心技术,专注于微小卫星创新应用与星座组网运营,以“卫星物联网”和“航天与太空+STEAM教育”两大业务板块双轮驱动,是国内首家从卫星设计、研制到应用形成商业闭环的公司。

7.【融资:A轮(云储存)2月7日,鹏云网络宣布获得数千万人民币A轮融资,投资方为朴素资本。(投资界)

点评:鹏云网络是一家云储存系统研发商,主要从事分布式云存储、云计算和大数据等产品的研发,服务范围涵盖政府、银行和大型企业等对数据可靠性和安全性有很高要求的机构及企业。

8.【融资:C轮(跨境物流2月7日,跨境物流运营平台“斑马物联网”宣布获得约1亿美元的C轮融资,由ZEEMAN领投。此前,曾于2015年1月,获得来自元禾控股、国大投资、招商财富、大华银行的A轮融资;2016年1月,获得来自元禾控股、招商财富、新加坡大华银行、国大投资的B轮融资。(投资界)

点评:斑马物联网是一家为跨境电商、电商平台、外贸进出口商家和广大海淘用户,提供海外仓储、集货转运、保税备货、VMI 库存管理、跨境干线运输、进出口通关、全球落地配送、退换货管理、供应链金融、采购、支付物流等一系列综合服务的“跨境物流运营平台”。

四、基础资料(点击查看)

(点评范国才,中国注册房地产估价师、近二十年评估工作经验,评估及投融资需求请联系微信fanguocai2013


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